Nabídka služeb
Jsme příspěvková organizace, zřízená statutárním městem Přerov k 1.1.1993. Již
před tímto rokem řada našich pracovníků pracovala na Bytovém podniku Přerov, po němž
naše organizace převzala správu většiny bytů a nebytových prostor v majetku
statutárního města Přerova. Hlavním účelem, k němuž jsme byli zřízeni, jsou činnosti
vykonávané ve prospěch občanů statutárního města Přerova. Zajišťujeme činnosti spojené
se správou majetku, tj. nemovitostí, bytů a nebytových prostor ve vlastnictví nebo
spoluvlastnictví města Přerova. Provádíme zejména správu a provoz domovního majetku,
hospodaření s ním jménem statutárního města Přerova, komplexní zajišťování nájemních
vztahů k bytům a nebytovým prostorám, včetně změn a zániku těchto vztahů a činností
souvisejících a prodej volných bytů v domech s již odprodanými byty.
Naše organizace má zřízenu také doplňkovou činnost, v jejímž rámci provádíme správu a údržbu nemovitostí a
provoz domovního majetku jiných subjektů než statutárního města Přerova na základě smluvních vztahů. Dále se
zabýváme zprostředkovatelskou činností v oblasti služeb. Můžeme Vám nabídnout také realitní služby.
Rádi bychom Vám uvedli naše činnosti včetně služeb, které provádíme pro společenství vlastníků jednotek:
| - |
obstarávání oprav, udržování společných částí domu vč. odstranění
havárií, u velkých oprav a rekonstrukcí
zajištění výběrového řízení a
předložení nejvhodnější nabídky vč. komplexního zajištění celé akce |
| - |
zabezpečení preventivních prohlídek týkajících se společných částí
domu vč. upozornění na nutnost provedení oprav a návrhu možných způsobů
odstranění zjištěných závad |
| - |
zabezpečení předepsaných kontrol, zkoušek a revizí technických
zařízení vč. zajištění odstranění zjištěných závad |
| - |
obstarávání výkonu práv a povinností vyplývajících z předpisů o
bezpečnosti a ochraně zdraví a o požární ochraně ve vztahu ke společným
částem domu |
| - |
zastupování společenství vlastníků jednotek ve stavebním, vodohospodářském aj. řízení |
| - |
zabezpečení řádného poskytování služeb spojených s užíváním jednotek,
zabezpečení dalších vyžádaných služeb na základě rozhodnutí společenství
vlastníků jednotek (úklid společných prostor, chodníků apod.) |
| - |
vedení a archivace dostupné technické dokumentace domu (projektová
dokumentace,revizní zprávy, pasporty domů a bytů apod.) |
| - |
vedení přehledné evidence a dokladů o příjmech a výdajích spojených
se správou domu, a to zvlášť na úseku oprav a udržování a zvlášť na úseku
služeb poskytovaných s užíváním jednotek vč. průběžného seznamování
zmocněných osob se zůstatkem ve fondu oprav |
| - |
vedení evidence o poskytnuté dotaci do fondu oprav od statutárního
města Přerova a jejím čerpání |
| - |
stanovení záloh na opravy a údržbu společných částí domu, zálohy na
poskytované služby, a to v souladu s požadavky společenství vlastníků nebo
na základě platných předpisů, příp. cenových změn |
| - |
vyúčtování nákladů na opravy a údžbu společných částí domu a vyúčtování
nákladů za služby spojené s užíváním jednotek |
| - |
podání daňového přiznání k dani srážkové, zálohové a k dani z příjmů právnických osob, vč. jednání s finančním úřadem |
| - |
zprostředkování nabídek pojištění společných částí domů od různých
pojišťoven, jednání s příslušnou pojišťovnou v případě vzniku pojistné
události |
| - |
poskytování právního poradenství společenství vlastníků bytových
jednotek ve věcech jejich domu, zastupování společenství vlastníků před
soudy, podávání návrhů na zahájení řízení apod., upomínání a vymáhání
dluhů |
| - |
roční předkládání společenství vlastníků jednotek zprávy o finančním
hospodaření, stavu společných částí domu a jiných významných skutečnostech týkajících se společných částí domu |
| - |
podle potřeby, příp. na žádost vlastníků koordinuje svolávání
shromáždění vlastníků, minimálně však v souladu se zákonem č. 72/1994
Sb. v platném znění. |
V dubnu 1999 uzavřela DSMP pojistnou smlouvu s ČS - Živnostenskou pojišťovnou (přešla pod Kooperativu) na pojištění odpovědnosti za škody vzniklé v souvislosti se správou domů, které nepochybně přispěje k větší jistotě našich klientů.
Naše kréda zní:
Nikdy nedovolíme takové postupy jednání, abychom zneužili svého postavení v neprospěch svého
klienta.
Dobrá spolupráce a zdvořilost vůči našim klientům.
Jsme tu pro Vás, ne Vy pro nás.
Dále bychom Vám rádi představili služby, které přímo nesouvisí se správou společenství vlastníků jednotek.
Zprostředkováváme prodej, koupi a nájem nemovitostí (rodinných domů, bytů, komerčních objektů, pozemků).
Jsme schopni zajistit komplexní právní servis od sepisování smluv o budoucích smlouvách, přes smlouvy kupní,
darovací, nájemní, návrhy na vklad do katastru atd.
Zajišťujeme veškeré znalecké posudky (pro určení tržní ceny, pro získání hypotéčních a jiných úvěrů...).
Vyplníme Vám daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti a k dani z nemovitosti. Podáme jej u příslušného
finančního úřadu a budeme Vás při veškerém jednání s ním zastupovat.
Pokud Vás tato krátká prezentace zaujala, kontaktujte nás přímo v našem sídle. Rádi Vám zodpovíme
veškeré Vaše dotazy.
Přejeme Vám hodně úspěchů v osobním i pracovním životě.
Vaše Domovní správa města Přerova.